Từ tháng 10/2024, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh sẽ nhận được nhiều hỗ trợ từ chính sách địa phương như: Hỗ trợ toàn bộ mức thu chi phí, phí: Thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; thẩm định phê duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy… Hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án…
Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội được kiỳ vọng sẽ góp phần vào kế hoạch hoàn thành 5.000 căn vào năm 2025 của Tây Ninh. (Ảnh: TL)
Mới đây, HĐND tỉnh Tây Ninh ban hành Nghị quyết số 87/2024/NQ-HĐND quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
Nghị quyết này ra đời nhằm khuyến khích thúc đẩy các doanh nghiệp tham gia việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, phát triển đa dạng các loại hình bán, cho thuê, cho thuê mua, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, phù hợp khả năng chi trả cho các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Theo đó, các chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội tại Tây Ninh sẽ nhận được nhiều chính sách hỗ trợ từ nguồn vốn đầu tư công ngân sách cấp tỉnh.
Cụ thể, đối với kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, được nghiệm thu hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra sự phù hợp của việc xác định giá trị thực hiện của chủ đầu tư theo quy định
Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn).
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, được xem xét hỗ trợ chi phí, phí và lệ phí. Đối với chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được tính vào chi phí đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở năm 2023.
Về phương thức hỗ trợ, sẽ căn cứ vào kết quả kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra sự phù hợp của việc xác định giá trị thực hiện của chủ đầu tư, cấp có thẩm quyền bố trí kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn và hàng năm hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định; Thanh toán, quyết toán kinh phí hỗ trợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
Mức hỗ trợ cụ thể: Hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, bao gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà) nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.
Hỗ trợ toàn bộ mức thu chi phí, phí: Thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng); thẩm định phê duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy.
Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng; Miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc phí thẩm định cấp giấy phép môi trường…
Liên quan đến phát triển nhà ở xã hội tại Tây Ninh, vào cuối năm 2023, UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành Kế hoạch số 969 về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn để triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Theo đó, đến năm 2025, tỉnh Tây Ninh sẽ tập trung xây dựng hoàn thành đạt 5.000 căn. Trong đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án: Nhà ở xã hội Thành Phố Vàng (1.441 căn), khu dân cư Vạn Phát Hưng (99 căn), ký túc xá công nhân của Công ty TNHH Jinju (Việt Nam) Tire (302 căn); thu hút đầu tư, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án khu đô thị mới đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (khoảng 1.167 căn). Đôn đốc các công ty đầu tư hạ tầng, doanh nghiệp sản xuất trong Khu công nghiệp Phước Đông, Khu công nghiệp Thành Thành Công đầu tư xây dựng khoảng 1.200 căn nhà ở công nhân trên quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Giai đoạn 2026 – 2030, tỉnh Tây Ninh đề ra kế hoạch hoàn thành đạt 6.900 căn nhà. Trong đó, hoàn thành việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đối với phần diện tích còn lại thuộc 2 dự án khu đô thị mới đã được chấp thuận nhà đầu tư là Khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen, Khu đô thị mới tại phường Ninh Thạnh.
Theo Công Danh – Báo Xây Dựng
